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一、房屋建筑面积怎么算的

1、建筑面积是按照套内的建筑面积加上公摊面积进行计算的，建筑面积主要是包括建筑外墙脚以上，各层外围的水平投影面积，将面积之和进行相加。

2、之后还要计算出房子的公摊面积，主要是用系数乘以套内建筑面积的公摊系数，还可以使用套内的使用面积加上墙体面积，也是能够得出公摊面积的。

3、房子的建筑面积主要就是由使用面积、墙体面积、阳台建筑面积三个部分组合而成的。在基金计算的时候，需要注意的事项还是比较多的。

二、购买房子需要注意什么

1、在购买房子的时候，需要注意了解一下开发商的资质以及实力，避免购买到烂尾楼。同时在购买房子的时候，也是需要签订购房合同的，只有将合同的相关细节了解清楚之后，没有任何的问题再在合同上面签字，这样才能够更好地保障个人的合法权益。

2、如果想要通过贷款的方式购买房子，还要了解一下个人的资质是否符合贷款的要求，同时要了解一下个人的征信存不存在问题，如果个人的征信不好，那么想要贷款买房还是比较困难的。

3、购买房子之前最好是先到当地实地考察一下，了解一下房子的实际情况，如果房子的质量存在问题，那么最好不要购买，不然后期可能出现的麻烦是比较多的。

4、需要结合一下个人的经济情况来选择合适的房源，因为不同地理位置的房价是不一样的，而且房子的面积大小不同，价格也有一定的区别，如果房子的面积比较大，那么房子的价格肯定也会更高一些。

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